Fonte: InfoMoney - Data: 22.09.2008
Quem anda procurando um imóvel para alugar, já deve ter notado que grande parte dos proprietários e das imobiliárias tem solicitado, ao candidato a inquilino, o uso do seguro-fiança, como forma de garantia do pagamento do aluguel.
Para o presidente do Sincor-SP (Sindicato dos Corretores de Seguros do Estado de São Paulo), Leôncio de Arruda, nos próximos anos, esta exigência deve se acentuar. Entretanto, a partir de então, o consumidor poderá se beneficiar ainda mais do uso deste tipo de seguro.
"Esta carteira de seguros ainda está em expansão e a tendência é que continue aumentando. Acredito que, em cinco anos, o número de contratos deve triplicar e, a partir daí, além de se beneficiar da comodidade de não precisar ficar procurando alguém para ser fiador, vai desfrutar de preços menores, até a metade do praticado atualmente".
O número de contratos de aluguéis utilizando o seguro-fiança como forma de garantia cresceu cerca de 300%, em apenas três anos, e hoje representa cerca de 30% dos contratos, segundo informa o presidente da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios), José Roberto Graiche.
Seguro-fiança
O seguro-fiança é vigente durante o período de um ano e, assim que assina o contrato de locação, o inquilino já fica responsável pelo pagamento da proteção. Atualmente, o valor da apólice deste tipo de garantia é o equivalente a 1,2 aluguel por ano, que pode ser parcelado em até 12 vezes. Entretanto, este valor pode variar, de acordo com a análise de crédito feita pela seguradora.
Para contratar um seguro-fiança, o requerente precisa estar fora do cadastro de inadimplentes e não possuir antecedentes criminais, além de comprovar renda três vezes superior ao valor do aluguel.
Com esse tipo de garantia, caso o pagamento do aluguel atrase, após um mês, a seguradora é acionada e o proprietário passa a receber por ela, em vez de receber por quem alugou o imóvel e a cobertura é garantida independentemente do motivo do atraso.
O inadimplente, por sua vez, precisa fazer um acordo com a empresa, caso queira continuar morando no local. Se não for possível, é movida uma ação de despejo.
Simule o valor do seguro fiança em: www.lumaseguros.com.br?tipo=aluguel
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24 de setembro de 2008
5 de novembro de 2007
Porto Seguro atualiza sua marca
Fonte: Segs.com.br / Anderson Polarini - Data: 05/11/2007
A partir de 4 de novembro, guinchos, veículos, escritórios e materiais da corporação passam a contar com nova identidade visual
A Porto Seguro S.A. passa a adotar uma nova marca. O objetivo da corporação é atualizar sua identidade visual, que teve a última mudança significativa realizada em 1976, além facilitar a comunicação com seus diversos públicos. O projeto teve início há mais de um ano, e foi executado pela Oz Design. Para divulgar a nova marca, será realizada uma campanha de mídia, nacional, assinada pela Caso Design.
"A atualização de sua marca faz parte dos processos de uma empresa", afirma Jayme Garfinkel, presidente do conselho da Porto Seguro. "Com esta nova marca conseguimos modernizar a imagem que nos representa, mantendo a identidade com a nossa história e evolução", completa.
A mudança exige uma complexa operação logística para realizar a troca de logos em todos os materiais da corporação, em todo o Brasil, em um curto prazo. "É ainda mais complexo em uma organização do tamanho da Porto Seguro, com escritórios em todo o Brasil e no Uruguai, mais de 1.000 veículos - entre guinchos, frota e vans de serviços -, pelaria em geral, entre outros itens", explica Fábio Luchetti, vice-presidente executivo da companhia.
Evolução da imagem
Ao ser adquirida em 1972, a Porto Seguro já tinha como símbolo a caravela, que foi preservada em todas as atualizações da marca. A partir de 1972, porém, a empresa adotou a cor azul, em substituição ao verde de sua origem.
Logística
Após a decisão da corporação pela atualização da logomarca, no prazo de dois meses foram reformulados mais de cinco mil impressos, entre formulários e materiais de divulgação. Além disso:
. Foi prevista e planejada a atualização de 114 fachadas (escritórios da matriz, regionais e sucursais);
. Mais de 1000 veículos terão os logotipos trocados, entre os quais 690 guinchos, que atendem o território nacional;
. Reformulação de site e intranet;
. Além disso, foi criado um hot-site, que vai ao ar no domingo, 04 de novembro, à noite.
Institucional
A Porto Seguro foi fundada em 1945 e, posteriormente, adquirida pela família Garfinkel, em maio de 1972. Naquela época ocupava a 48ª posição no ranking do mercado. Em 1978 passou a desenvolver o conceito de proteção total, que oferece produtos e serviços que ajudam a evitar o sinistro e amparam o segurado antes, durante e depois de qualquer ocorrência. A companhia foi a responsável por este tipo de iniciativa, o que acabou se transformando em uma tendência no ramo de seguros. Atualmente, está entre as três maiores seguradoras do país e lidera o mercado de seguro auto.
A corporação oferece uma ampla gama de produtos de seguro, incluindo seguro de automóvel, saúde, patrimoniais e de acidentes pessoais, de vida (incluindo previdência) e seguros de transportes, para pessoas físicas, famílias, empresas e entidades no Brasil. Mantém também uma subsidiária no Uruguai. Conta ainda com soluções completas para que o corretor possa atender as diversas necessidades de seus clientes, como consórcio de imóveis e auto, financiamento, proteção e monitoramento e administração de recursos financeiros.
Hoje emprega diretamente mais de 6.000 funcionários e possui quase 120 sucursais e escritórios regionais. A sede da Porto Seguro está localizada em Campos Elíseos, no centro da cidade de São Paulo.
Em 2003 a corporação adquiriu AXA Seguros Brasil S.A., subsidiária da companhia francesa, renomeada para Azul Seguros em 2004. No mesmo ano, a Porto Seguro S.A. estreou no Novo Mercado da Bovespa, em 22 de novembro. Atualmente possui 37,2% de seu capital em circulação. A companhia conta ainda com de mais de 20 mil corretores independentes, sendo mais de 10 mil corretores ativos, que vendem seus produtos em todo o Brasil.
>>> Produtos Porto Seguro você pode contratar na Luma Seguros. Clique aqui.
A partir de 4 de novembro, guinchos, veículos, escritórios e materiais da corporação passam a contar com nova identidade visual
A Porto Seguro S.A. passa a adotar uma nova marca. O objetivo da corporação é atualizar sua identidade visual, que teve a última mudança significativa realizada em 1976, além facilitar a comunicação com seus diversos públicos. O projeto teve início há mais de um ano, e foi executado pela Oz Design. Para divulgar a nova marca, será realizada uma campanha de mídia, nacional, assinada pela Caso Design.
"A atualização de sua marca faz parte dos processos de uma empresa", afirma Jayme Garfinkel, presidente do conselho da Porto Seguro. "Com esta nova marca conseguimos modernizar a imagem que nos representa, mantendo a identidade com a nossa história e evolução", completa.
A mudança exige uma complexa operação logística para realizar a troca de logos em todos os materiais da corporação, em todo o Brasil, em um curto prazo. "É ainda mais complexo em uma organização do tamanho da Porto Seguro, com escritórios em todo o Brasil e no Uruguai, mais de 1.000 veículos - entre guinchos, frota e vans de serviços -, pelaria em geral, entre outros itens", explica Fábio Luchetti, vice-presidente executivo da companhia.
Evolução da imagem
Ao ser adquirida em 1972, a Porto Seguro já tinha como símbolo a caravela, que foi preservada em todas as atualizações da marca. A partir de 1972, porém, a empresa adotou a cor azul, em substituição ao verde de sua origem.
Logística
Após a decisão da corporação pela atualização da logomarca, no prazo de dois meses foram reformulados mais de cinco mil impressos, entre formulários e materiais de divulgação. Além disso:
. Foi prevista e planejada a atualização de 114 fachadas (escritórios da matriz, regionais e sucursais);
. Mais de 1000 veículos terão os logotipos trocados, entre os quais 690 guinchos, que atendem o território nacional;
. Reformulação de site e intranet;
. Além disso, foi criado um hot-site, que vai ao ar no domingo, 04 de novembro, à noite.
Institucional
A Porto Seguro foi fundada em 1945 e, posteriormente, adquirida pela família Garfinkel, em maio de 1972. Naquela época ocupava a 48ª posição no ranking do mercado. Em 1978 passou a desenvolver o conceito de proteção total, que oferece produtos e serviços que ajudam a evitar o sinistro e amparam o segurado antes, durante e depois de qualquer ocorrência. A companhia foi a responsável por este tipo de iniciativa, o que acabou se transformando em uma tendência no ramo de seguros. Atualmente, está entre as três maiores seguradoras do país e lidera o mercado de seguro auto.
A corporação oferece uma ampla gama de produtos de seguro, incluindo seguro de automóvel, saúde, patrimoniais e de acidentes pessoais, de vida (incluindo previdência) e seguros de transportes, para pessoas físicas, famílias, empresas e entidades no Brasil. Mantém também uma subsidiária no Uruguai. Conta ainda com soluções completas para que o corretor possa atender as diversas necessidades de seus clientes, como consórcio de imóveis e auto, financiamento, proteção e monitoramento e administração de recursos financeiros.
Hoje emprega diretamente mais de 6.000 funcionários e possui quase 120 sucursais e escritórios regionais. A sede da Porto Seguro está localizada em Campos Elíseos, no centro da cidade de São Paulo.
Em 2003 a corporação adquiriu AXA Seguros Brasil S.A., subsidiária da companhia francesa, renomeada para Azul Seguros em 2004. No mesmo ano, a Porto Seguro S.A. estreou no Novo Mercado da Bovespa, em 22 de novembro. Atualmente possui 37,2% de seu capital em circulação. A companhia conta ainda com de mais de 20 mil corretores independentes, sendo mais de 10 mil corretores ativos, que vendem seus produtos em todo o Brasil.
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25 de julho de 2007
Dados de apólices da Porto Seguro on-line.
A partir de agora, na área de clientes do site da Luma Seguros estará disponível link para consulta de dados de clientes com apólices contratadas na Porto Seguro.
Neste primeiro momento, o serviço estará disponível para clientes dos produtos Auto, Aluguel, Residência, Empresa, Investimentos, Previdência e Vida Prêmio. No primeiro acesso, o cliente deverá preencher um cadastro para liberação do uso. Futuramente, novos serviços e funcionalidades serão implementados. Os serviços disponíveis no momento são:
Auto
- Consulta de apólices e benefícios
- Solicitação de 2ª via do Cartão do Segurado
Aluguel, Residência e Empresa
- Consulta de apólices e benefícios
Previdência
- Extrato de investimentos
- Informe de rendimentos
- Alterações cadastrais
Investimentos
- Extrato de conta
Vida Prêmio
- Extrato
Clique aqui para conhecer esse novo serviço.
Luma Seguros, sempre na frente.
Neste primeiro momento, o serviço estará disponível para clientes dos produtos Auto, Aluguel, Residência, Empresa, Investimentos, Previdência e Vida Prêmio. No primeiro acesso, o cliente deverá preencher um cadastro para liberação do uso. Futuramente, novos serviços e funcionalidades serão implementados. Os serviços disponíveis no momento são:
Auto
- Consulta de apólices e benefícios
- Solicitação de 2ª via do Cartão do Segurado
Aluguel, Residência e Empresa
- Consulta de apólices e benefícios
Previdência
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- Informe de rendimentos
- Alterações cadastrais
Investimentos
- Extrato de conta
Vida Prêmio
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Seguro-fiança é a independência
Fonte: Seguros.inf.br - Data: 26.07.2007
Alugar imóvel pode causar uma verdadeira dor-de-cabeça para proprietários e inquilinos. De um lado, o dono quer ter certeza de que o futuro morador possa pagar o aluguel em dia. Do outro, o inquilino precisa comprovar renda suficiente para arcar com os custos e conseguir um fiador que avalize o pagamento.
Apesar da dificuldade para conseguir alguém que assine embaixo do contrato, a figura do fiador ainda é a preferida e está presente em mais da metade das locações. Em segundo lugar, aparece o depósito-caução - modalidade em que o inquilino antecipa o valor de três meses de aluguel como garantia de crédito. Já o seguro-fiança - em que o morador paga à seguradora um percentual do preço do aluguel - ainda é o menos usado pelo mercado.
Embora o seguro-fiança não seja o "queridinho" das imobiliárias, a participação dessa modalidade vem aumentando a cada ano - e significa a independência do inquilino. Segundo Adilson Pereira, diretor de fianças locatícias da Porto Seguro, a venda dessas apólices cresceu 43% em junho deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado.
- O seguro-fiança traz muitas vantagens - afirma Pereira. - Com ele, o proprietário não precisa se preocupar com cobrança do aluguel ou processo de despejo; a seguradora faz isso por ele - explica.
Segundo Pereira, o custo anual de um seguro-fiança com cobertura básica (inadimplência) equivale a 57% do valor mensal do aluguel - para o inquilino. A cobertura pode chegar a 30 vezes o preço da locação. A Porto Seguro oferece seguro-fiança há 15 anos.
Para o diretor de Legislação de Inquilinato do Sindicato da Habitação (Secovi), Jaques Bushatsky, o seguro-fiança supre uma exigência do setor imobiliário.
- Os locadores descobriram que não sabem avaliar crédito - ressalta Bushatsky. - O depósito-caução, limitado a três aluguéis, não é eficaz, pois uma ação de despejo leva de nove a 12 meses, causando prejuízo para o proprietário do imóvel.
Bushatsky rebate as críticas de que o seguro-fiança encarece muito o custo do aluguel para o inquilino.
- O valor pode ser financiado em até 12 vezes - informa. - Se o inquilino alega não ter dinheiro para pagar o seguro-fiança, com certeza também não pode pagar o aluguel.
Já o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Melo, considera o custo muito elevado.
- Se houver redução do valor pago no seguro-fiança, e essa é a forma de massificar o produto, muitas pessoas optariam pela apólice para não ter que passar pela situação incômoda de pedir a alguém que seja seu fiador.
Além do seguro-fiança, o título de capitalização também pode ser usado como garantia em contratos de locação. A SulAmérica Capitalização (Sulacap) oferece a opção do Novo Garantia de Aluguel, adquirido no momento do aluguel. O título dá direito à assistência residencial gratuita, com serviços emergenciais de chaveiro, bombeiro-hidráulico, eletricista, vidraceiro e orientação por telefone para solução de problemas com o computador.
O proprietário do título, que tem validade de 12 meses e pode ser renovado automaticamente durante o período de vigência do aluguel, também concorre a dois sorteios por mês pela Loteria Federal, no valor do título. O montante da caução é acordado entre o inquilino e o proprietário. Ao final do contrato, o locatário recebe 100% do valor pago pelo título com correção monetária.
Desde que foi lançado pela Sulacap, o Novo Garantia de Aluguel tem crescimento anual médio de 50%, com 100 mil títulos vendidos no período. Em junho deste ano, as vendas aumentaram 31% em relação ao mesmo mês do ano passado.
- Temos receita mensal com a venda dos títulos de R$ 10 milhões - afirma o diretor comercial da Sulacap, Cesar Tadeu Dominguez. (Jornal do Brasil)
Seguro fiança? Faça na Luma Seguros. Seguro online. Clique aqui.
Alugar imóvel pode causar uma verdadeira dor-de-cabeça para proprietários e inquilinos. De um lado, o dono quer ter certeza de que o futuro morador possa pagar o aluguel em dia. Do outro, o inquilino precisa comprovar renda suficiente para arcar com os custos e conseguir um fiador que avalize o pagamento.
Apesar da dificuldade para conseguir alguém que assine embaixo do contrato, a figura do fiador ainda é a preferida e está presente em mais da metade das locações. Em segundo lugar, aparece o depósito-caução - modalidade em que o inquilino antecipa o valor de três meses de aluguel como garantia de crédito. Já o seguro-fiança - em que o morador paga à seguradora um percentual do preço do aluguel - ainda é o menos usado pelo mercado.
Embora o seguro-fiança não seja o "queridinho" das imobiliárias, a participação dessa modalidade vem aumentando a cada ano - e significa a independência do inquilino. Segundo Adilson Pereira, diretor de fianças locatícias da Porto Seguro, a venda dessas apólices cresceu 43% em junho deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado.
- O seguro-fiança traz muitas vantagens - afirma Pereira. - Com ele, o proprietário não precisa se preocupar com cobrança do aluguel ou processo de despejo; a seguradora faz isso por ele - explica.
Segundo Pereira, o custo anual de um seguro-fiança com cobertura básica (inadimplência) equivale a 57% do valor mensal do aluguel - para o inquilino. A cobertura pode chegar a 30 vezes o preço da locação. A Porto Seguro oferece seguro-fiança há 15 anos.
Para o diretor de Legislação de Inquilinato do Sindicato da Habitação (Secovi), Jaques Bushatsky, o seguro-fiança supre uma exigência do setor imobiliário.
- Os locadores descobriram que não sabem avaliar crédito - ressalta Bushatsky. - O depósito-caução, limitado a três aluguéis, não é eficaz, pois uma ação de despejo leva de nove a 12 meses, causando prejuízo para o proprietário do imóvel.
Bushatsky rebate as críticas de que o seguro-fiança encarece muito o custo do aluguel para o inquilino.
- O valor pode ser financiado em até 12 vezes - informa. - Se o inquilino alega não ter dinheiro para pagar o seguro-fiança, com certeza também não pode pagar o aluguel.
Já o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Melo, considera o custo muito elevado.
- Se houver redução do valor pago no seguro-fiança, e essa é a forma de massificar o produto, muitas pessoas optariam pela apólice para não ter que passar pela situação incômoda de pedir a alguém que seja seu fiador.
Além do seguro-fiança, o título de capitalização também pode ser usado como garantia em contratos de locação. A SulAmérica Capitalização (Sulacap) oferece a opção do Novo Garantia de Aluguel, adquirido no momento do aluguel. O título dá direito à assistência residencial gratuita, com serviços emergenciais de chaveiro, bombeiro-hidráulico, eletricista, vidraceiro e orientação por telefone para solução de problemas com o computador.
O proprietário do título, que tem validade de 12 meses e pode ser renovado automaticamente durante o período de vigência do aluguel, também concorre a dois sorteios por mês pela Loteria Federal, no valor do título. O montante da caução é acordado entre o inquilino e o proprietário. Ao final do contrato, o locatário recebe 100% do valor pago pelo título com correção monetária.
Desde que foi lançado pela Sulacap, o Novo Garantia de Aluguel tem crescimento anual médio de 50%, com 100 mil títulos vendidos no período. Em junho deste ano, as vendas aumentaram 31% em relação ao mesmo mês do ano passado.
- Temos receita mensal com a venda dos títulos de R$ 10 milhões - afirma o diretor comercial da Sulacap, Cesar Tadeu Dominguez. (Jornal do Brasil)
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25 de junho de 2007
Cresce seguro que substitui fiador
Fonte: Seguros em dia - Data: 26.06.2007
As vendas do Porto Seguro Aluguel, que garante o pagamento de aluguel ao proprietário nos casos de inadimplência do inquilino, substituindo fiador e caução, cresceram 37% no primeiro trimestre deste ano: "o mercado tem adotado o seguro fiança com mais freqüência, pela tranqüilidade e segurança que confere aos envolvidos em uma locação, principalmente àqueles que não têm como contar com um fiador", explica o gerente do Porto Seguro Aluguel, Luiz Carlos Henrique. Segundo ele, estudantes e profissionais que mudam de cidade, por exemplo, têm no seguro uma opção de garantia à locação, além de proporcionar serviços emergenciais domésticos, poupando os novos moradores de uma busca por fornecedores desconhecidos no caso de uma eventualidade.
>>> Mais informações sobre o seguro fiança e cálculo online, você pode obter acessando o site da Luma Seguros. Clique aqui.
As vendas do Porto Seguro Aluguel, que garante o pagamento de aluguel ao proprietário nos casos de inadimplência do inquilino, substituindo fiador e caução, cresceram 37% no primeiro trimestre deste ano: "o mercado tem adotado o seguro fiança com mais freqüência, pela tranqüilidade e segurança que confere aos envolvidos em uma locação, principalmente àqueles que não têm como contar com um fiador", explica o gerente do Porto Seguro Aluguel, Luiz Carlos Henrique. Segundo ele, estudantes e profissionais que mudam de cidade, por exemplo, têm no seguro uma opção de garantia à locação, além de proporcionar serviços emergenciais domésticos, poupando os novos moradores de uma busca por fornecedores desconhecidos no caso de uma eventualidade.
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